Ley de créditos hipotecarios UVA avanza en Argentina con respaldo parlamentario

 La Cámara de Diputados aprueba proyecto de ley para abordar la problemática de los créditos hipotecarios UVA.

 La Cámara de Diputados aprobó en la medianoche el proyecto de ley destinado a atender la situación de los tomadores de créditos hipotecarios UVA. Con 134 votos a favor, 40 en contra y 18 abstenciones, se logró la media sanción con el respaldo del Frente de Todos, la UCR, Interbloque Federal y Provincias, mientras que el Pro y Evolución Radical se opusieron.

 El proyecto, denominado Sistema Integral de Cobertura y Promoción de Créditos Hipotecarios (UVA), establece las siguientes modificaciones:

1- Establece límites para las cuotas de los deudores hipotecarios y determina que la actualización mensual del saldo del capital se calculará en base a la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (IAR). De esta manera, la cuota mensual no puede superar el 30% de los ingresos de los deudores.

2- Crea el Fondo Fiduciario de Compensación y Promoción Hipotecaria (FFCPH), el cual se financiará con diferentes impuestos y se utilizará para cubrir la diferencia entre la cuota pagada por el deudor y la que debería recibir la entidad financiera según las condiciones originales del contrato.

3- Establece la suspensión por un año de los juicios de desalojo, lanzamientos, embargos u otras medidas preventivas o cautelares en curso relacionadas con las viviendas adquiridas mediante este tipo de créditos. Sin embargo, la oposición intentó derogar la Ley de Alquileres vigente, pero no tuvo éxito.

 Durante el gobierno de Mauricio Macri, a pesar de la estimación de entregar un millón de viviendas a través de los créditos hipotecarios, desde 2016 hasta septiembre de 2019 se otorgaron 132,681 créditos hipotecarios, de los cuales 102,681 se actualizaron mediante unidades de valor (UVA).

 En otro tema relacionado, el intento de Juntos por el Cambio de derogar la Ley de Alquileres no tuvo éxito. La propuesta fue presentada sin haber pasado por ninguna comisión y fue sometida a votación, obteniendo 113 votos en contra y 102 a favor, cuando las mociones especiales requieren un 75% de aprobación dentro del recinto. Como resultado, la Ley de Alquileres vigente continúa en efecto.

 Los Inquilinos Agrupados criticaron la iniciativa de Juntos por el Cambio, expresando en Twitter que "una vez más el mercado fracasa en su intento por derogar la ley de alquileres. Seguiremos luchando para que el acceso a la vivienda sea un derecho". Además, el diputado Mario Negri anunció una sesión para considerar proyectos relacionados con la Ley de Alquileres el próximo miércoles 23 de agosto.

 En resumen, se aprueba un proyecto de ley en la Cámara de Diputados para abordar los créditos hipotecarios UVA, mientras que la propuesta de derogar la Ley de Alquileres no logra la aprobación necesaria.