Bajó un 10,6% el metro cuadrado de un departamento en el último semestre en Rosario
Valuado en moneda local, según un relevamiento del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Navent
El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Navent (Zonaprop) presentaron los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina de marzo 2019. En la ciudad de Rosario, durante el último semestre, el precio del metro cuadrado de un departamento céntrico bajó un 10,6% en moneda local real.
El precio en dólares, utilizando el promedio del tipo de cambio del mes en que se realizó el relevamiento y según Reuters, es de US$ 1.810 por m2 en la ciudad.
Sin embargo, en dólares nominales el metro cuadrado en la ciudad subió un 3,3%, mientras que en dolares reales subió un 2,7%. Según el informe: “La cantidad necesaria para adquirir un m2 subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EEUU mientras que bajó en moneda local ajustada por inflación”.
Por otro lado, la ciudad de Buenos Aires se encuentra con el m2 más caro de la región con un precio de US$3.125; y le siguen las ciudades de Santiago de Chile US$ 3.111, Montevideo US$ 3.051 y Río de Janeiro US$ 3.039.
Mientras que las ciudades más baratas de la región son Quito en US$ 1.308 por m2, Bogotá US$ 1.388, Guadalajara US$ 1.441 y Monterrey US$ 1.652.
Para realizar el estudio, el CIF se basó en barrios en los que típicamente habitan jóvenes profesionales. En el caso de Rosario, se utilizó la zona del centro.
Según el informe: “El objetivo de este relevamiento es computar regularmente el valor de venta de un metro cuadrado de una unidad habitacional típica en las principales ciudades de la región según una metodología que satisfaga estándares internacionales generalmente aceptados. La idea es capturar el tipo de inmuebles normalmente habitados por jóvenes profesionales en cada ciudad. El relevamiento se publica dos veces al año y el trabajo de campo captura el universo de los datos disponibles durante la última semana de marzo y septiembre de cada año”
Los filtros que se tienen en cuenta para considerar un tipo de departamento en el estudio son: número de habitaciones: 1 y 2 dormitorios (se excluyen monoambientes); precio del inmueble: entre 10.000 y 300.000 dólares estadounidenses; superficie cubierta: entre 20 y 100 m2; suma de metros cubiertos (incluida la cochera) y la mitad de los descubiertos inferior a 200 m2.
